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當(dāng)前位置
當(dāng)前工程建設(shè)的幾種商業(yè)模式當(dāng)前工程建設(shè)的幾種商業(yè)模式 張慶生 （深圳市廣水建設(shè)工程有限公司，總工程師、教授級(jí)高級(jí)工程師）
【摘 要】簡(jiǎn)述當(dāng)前工程建設(shè)的幾種融資與承建模式，指出民營(yíng)企業(yè)發(fā)展方向與對(duì)自身素質(zhì)的要求，供業(yè)內(nèi)參考。 【關(guān)鍵詞】BOT模式；BT模式；PPP模式；EPC模式
1、在資產(chǎn)多元化的今日，當(dāng)前工程建設(shè)特別是社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有如下幾種商業(yè)模式。 1.1 BOT模式 即建設(shè)－經(jīng)營(yíng)－移交商業(yè)模式。是企業(yè)參與社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向社會(huì)提供公共服務(wù)的模式。社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由企業(yè)提供資金，參與建設(shè)，建成后，經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，爾后移交政府部門的一種投資模式。目前，國(guó)內(nèi)各城市污水處理廠建設(shè)大多采用該模式。這是政府解決社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)缺乏資金的一種最佳的融資方式。 1.2 BT模式 即建設(shè)－移交商業(yè)模式。是BOT的一種變換形式。是指一個(gè)工程項(xiàng)目，由一個(gè)項(xiàng)目管理公司墊資進(jìn)行工程總承包，建設(shè)完成，驗(yàn)收合格后，再移交項(xiàng)目業(yè)主，業(yè)主再償還有關(guān)建設(shè)資金?，F(xiàn)在，深圳三期地鐵建設(shè)，就是采用該商業(yè)模式。 是指政府與民營(yíng)企業(yè)組織合作，為城市基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目投資的一種商業(yè)合作模式。它的架構(gòu)是：從城市基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目需要出發(fā)，利用民營(yíng)資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)政府與民營(yíng)企業(yè)合作、共同開發(fā)、投資建設(shè)，并運(yùn)營(yíng)該建設(shè)項(xiàng)目的合作模式。 是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程施工總承包的一種商業(yè)模式。它可減少政府投資風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在，深圳上寮河、沙灣河治理，就是采用該商業(yè)模式。該模式要求設(shè)計(jì)與施工緊密配合，施工單位要參與從可研開始的設(shè)計(jì)工作，確保工程在合同總價(jià)內(nèi)竣工。 目前，政府針對(duì)城市基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目融資又提出了多個(gè)融資模式，均為以上模式的衍生品，不在此贅述。 工程建設(shè)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展，當(dāng)達(dá)到資金運(yùn)作階段，就應(yīng)仔細(xì)研究并開拓以上幾種商業(yè)模式了。 民營(yíng)建筑企業(yè)要做大做強(qiáng)，必然要參加以上商業(yè)模式運(yùn)作，這樣，就對(duì)民營(yíng)企業(yè)整體素質(zhì)將有更高的要求了。因此，民營(yíng)企業(yè)更應(yīng)具有廣闊的視野與長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。該企業(yè)團(tuán)隊(duì)，不但具有施工專長(zhǎng)的管理人員，還應(yīng)有精通設(shè)計(jì)、金融、投資、法律方面的精英。該團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)城市基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃有超前了解，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資回報(bào)有清楚的測(cè)算。該民營(yíng)企業(yè)社會(huì)資源應(yīng)更加豐富，能做到社會(huì)各方面人才與資源為我所用。 這個(gè)過(guò)程，是民營(yíng)企業(yè)從必然王國(guó)向自由王國(guó)的飛躍，是民營(yíng)企業(yè)追逐的終極目標(biāo)！
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